昨天，人民大學經(jīng)濟研究所發(fā)布的《中國宏觀經(jīng)濟分析與預測報告》指出，明年3季度中央政府可能逐步放松“限貸”，然后放松“限購”，但房地產下行仍是調整的基本模式。
人大經(jīng)濟學院副院長劉元春表示，本輪房地產的深度調整在本質上是政策調控的產物，將以經(jīng)營策略與價格調整為核心，它不是資產負債惡化型的調整，導致房地產企業(yè)資金壓力加劇和部分杠桿化過高的激進型開發(fā)企業(yè)陷入流動性危機。不會引發(fā)系統(tǒng)性風險和全面拋售，更不會引起經(jīng)濟的硬著陸。
劉元春強調，預計明年2季度地方政府可能以“暗度陳倉”的方式采取松動策略。整體看，地方財政對于土地的依賴以及9%的經(jīng)濟增長社會約束線決定了本輪房地產調整的幅度不會超過25%，3季度中央政府可能逐步放松“限貸”，然后放松“限購”，但房地產下行的慣性決定了全面回落是明年房地產調整的基本模式。
來源：京華時報 編輯：馬原