（訪民生走市場(chǎng)·生活觀察）“小產(chǎn)權(quán)房最怕‘法要責(zé)眾’！”

“小產(chǎn)權(quán)房之所以有恃無(wú)恐，最大的‘恃’就是‘法不責(zé)眾’；如果認(rèn)真清理，不出半年時(shí)間我們都會(huì)崩盤(pán)。”記者近日在廣州小產(chǎn)權(quán)房集中的白云區(qū)、黃埔區(qū)采訪時(shí)，建房者、購(gòu)房者均表示了自己的擔(dān)憂。

廣州白云區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房集中在同和、太和、永泰、嘉禾等區(qū)域。記者在白云同和黃莊和太和大源村里看到，這里幾乎就沒(méi)有三層半的樓房，一般都有8層至9層高，最高的甚至達(dá)到13層，而樓間距離最近的甚至容不下一個(gè)人側(cè)身走過(guò)。

記者來(lái)到白云區(qū)大源村旁依頓大酒店附近，以“想買(mǎi)便宜房為名”找到了自稱有大量房源的“小產(chǎn)權(quán)專營(yíng)中介方衛(wèi)軍”。

“你放心，我給你推薦的小產(chǎn)權(quán)房，價(jià)格最優(yōu)，證照齊全，不用半年就能收房，和正規(guī)的房產(chǎn)商完全一樣?！甭?tīng)了記者的來(lái)意，方衛(wèi)軍說(shuō)。

方衛(wèi)軍帶著記者來(lái)到“毛坯房”里，沿著堆滿垃圾、廢紙的樓梯走上二樓。

記者皺著眉頭問(wèn)：“你這是哪一年的房子？有宅基地證嗎？”

方衛(wèi)軍說(shuō)：“有，買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房一定要買(mǎi)有宅基地證的，我這塊早在2008年就弄好了，只是沒(méi)有搞好設(shè)計(jì)?！?/p>

一邊說(shuō)，方衛(wèi)軍一邊比劃著告訴記者：“朝南的是廚房、朝北的是衛(wèi)生間。只要再過(guò)半年時(shí)間，整棟樓就會(huì)弄好，80多平方米的房子才不到20萬(wàn)元，交通便利，還有電梯上下，絕對(duì)物超所值。”

記者在大源村一帶發(fā)現(xiàn)，在售的小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格每平方米基本上集中在1600元至3000元，相當(dāng)一部分都裝配有電梯。而周?chē)?guī)開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)價(jià)格少說(shuō)也在20000元以上。而黃浦區(qū)的文苑花園，這座已經(jīng)有20年歷史的小產(chǎn)權(quán)房，如今的售價(jià)不過(guò)6000元／平方米，比榕景園的二手房售價(jià)每平方米要低5000元以上。