3月20日在北京舉行的美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)與交易報(bào)告會(huì)會(huì)場(chǎng) 攝影 王敬
中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)中國(guó)在線消息：3月20日，中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)應(yīng)廣大會(huì)員單位要求，與美國(guó)聯(lián)美(REMM)集團(tuán)在北京舉辦了美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)與交易報(bào)告會(huì)。會(huì)議全面客觀的介紹了美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀、相關(guān)法律概念、投資規(guī)則、經(jīng)營(yíng)管理、產(chǎn)權(quán)交易、資金監(jiān)督和產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)制度等內(nèi)容。
美國(guó)聯(lián)美集團(tuán)董事長(zhǎng)羅伯特·泰勒先生透露，與2006至2007年的房?jī)r(jià)高峰相比，美國(guó)市場(chǎng)上的家庭住宅已經(jīng)平均縮水25％的價(jià)值，尤其在像佛羅里達(dá)、加利福尼亞州尤為明顯。
“投資美國(guó)房地產(chǎn)”已被社會(huì)輿論炒作的沸沸揚(yáng)揚(yáng)，一時(shí)間中國(guó)赴美國(guó)看房團(tuán)、抄底團(tuán)如雨后春筍般出現(xiàn)。3月6日，中國(guó)首個(gè)赴美購(gòu)房團(tuán)經(jīng)過(guò)11天的行程，返回北京。他們考察了洛杉磯、舊金山、紐約、波士頓、拉斯韋加斯五個(gè)城市，看了20多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。但組織者搜房網(wǎng)的工作人員稱，一套房子也沒(méi)成交。
是什么阻礙了中國(guó)投資者成為美國(guó)業(yè)主？他們面臨的困惑是什么？
美國(guó)聯(lián)美集團(tuán)北京首席代表張術(shù)認(rèn)為有三個(gè)主要原因。首先，中國(guó)購(gòu)房者對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)不了解。其次，購(gòu)房者對(duì)于不同體制下如何購(gòu)房概念模糊，很多人不知道購(gòu)房要交稅，養(yǎng)房成本高，更不了解相關(guān)的法律法規(guī)等。最后，中國(guó)投資者缺乏對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)大趨勢(shì)的深入了解，考察有如“逛超市”一般走馬觀花。
他說(shuō)，“如果真正去美國(guó)買(mǎi)房，通常需要三到五個(gè)月的考察過(guò)程，需要與專業(yè)的中介、律師和評(píng)估師進(jìn)行充分溝通，才能讓業(yè)主無(wú)后顧之憂。”
而對(duì)于很大一部分人認(rèn)為的美國(guó)買(mǎi)房可以辦留學(xué)、辦簽證，張術(shù)表示是中國(guó)購(gòu)房者的“理解誤區(qū)”，實(shí)際上是“毫無(wú)關(guān)系的”。（《中國(guó)日?qǐng)?bào)》記者 張磊 編輯 張峰）
