9月3日，在杭州九堡萬(wàn)科魅力之城現(xiàn)場(chǎng)售樓處，一些先期購(gòu)房戶要求工作人員給個(gè)說(shuō)法。售樓人員正在做解釋資料圖片
中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)環(huán)球在線消息：1981年出生的張璐(化名)沒(méi)想到自己剛剛購(gòu)置婚房，卻似乎要趕上中國(guó)十年黃金樓市的“最后一棒”。
“才買了兩個(gè)月，價(jià)格足足跌了十多萬(wàn)元，等于幾年的積蓄和父母的支持都打了水漂?！睆堣凑f(shuō)。9月初，萬(wàn)科在上海、杭州、武漢等多個(gè)樓盤都推出了不同的降價(jià)方案，她這樣的先期購(gòu)房者難以接受。
于是，張璐成為萬(wàn)科“退房團(tuán)”的一員。事實(shí)上，萬(wàn)科退房潮正在杭州、上海等城市迅速蔓延，外界反應(yīng)不一。
1998年國(guó)務(wù)院宣布停止住房的實(shí)物分配后，房地產(chǎn)市場(chǎng)走出了史無(wú)前例的大牛市。房地產(chǎn)也成為很特別的商品：一頭連著金融市場(chǎng)、GDP等宏大主題；一頭連著老百姓的生活。
上海房地產(chǎn)學(xué)者顧海波說(shuō)，中國(guó)房屋的住房功能與商品功能交織在一起，是推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的重要因素。
“我不是炒房者”
9月6日，雨。
在杭州城東工作的張璐，花了半個(gè)多小時(shí)，趕到位于杭州市余杭區(qū)良渚鎮(zhèn)的萬(wàn)科“良渚文化村”銷售大廳，與其他退房者會(huì)合。這里距離市區(qū)18公里，道路兩旁掛著“心靈歸屬在鄉(xiāng)村”的廣告詞。
“我工作了三四年，因?yàn)樽罱鼫?zhǔn)備結(jié)婚才買的房子，并不是炒房者。”1981年出生的張璐說(shuō)。萬(wàn)科“良渚文化村”分為白鷺郡南和白鷺郡東兩部分樓盤。2008年7月底，張璐購(gòu)買了白鷺郡南一套89平方米的兩居室。
“當(dāng)時(shí)是7月20日開盤的，價(jià)格還比上一批貴了300元/平方米。一樓還帶有等面積的地下室，而且售樓小姐說(shuō)可以打9.8折，就算王石老婆來(lái)買，也是這個(gè)價(jià)格。以后也不會(huì)有比這更低的價(jià)格了?！睆堣凑f(shuō)，此外，因?yàn)樵诮紖^(qū)，與杭州市區(qū)動(dòng)輒幾萬(wàn)元的房?jī)r(jià)相比，算是便宜的。
最終，雙方經(jīng)過(guò)討價(jià)還價(jià)，該套房子總價(jià)從86萬(wàn)元降至83萬(wàn)元。7月31日，張璐簽訂了購(gòu)房合同，“當(dāng)時(shí)還為自己的講價(jià)功夫而自豪。”她苦笑著說(shuō)。
讓張璐沒(méi)想到的是，9月2日下午，萬(wàn)科就在杭州推出了“萬(wàn)客會(huì)十周年之青年置業(yè)計(jì)劃”。萬(wàn)科宣布，在中秋之際，將白鷺郡東、白鷺郡南、魅力之城、逸品閣四個(gè)樓盤中，精選部分小面積低總價(jià)的房源，為青年置業(yè)和首次置業(yè)家庭進(jìn)行優(yōu)惠。
萬(wàn)科杭州四樓盤226套小戶型房源以最低7.5折集中面市。張購(gòu)買的23棟赫然在被整棟打折的房源之中。
“本來(lái)就是自己的婚房，并不是投資。明年3月10日才交房的房子，現(xiàn)在連樣子都沒(méi)看到，居然兩月不到一下子就損失了十多萬(wàn)元，等于幾年的積蓄都打了水漂?！睆堣凑f(shuō)。
2007年12月購(gòu)入萬(wàn)科“魅力之城”的張先生，幾乎在最高點(diǎn)進(jìn)入。他說(shuō)，自己五年前從浙江溫嶺來(lái)杭州打工，身邊有父母和兩個(gè)子女，一月租金也要1000元。眼看房?jī)r(jià)飛漲的他，在去年那一撥漲價(jià)中，終于決定購(gòu)買。
當(dāng)時(shí)，2007年開盤時(shí)，單價(jià)超過(guò)1萬(wàn)元，且是毛坯。但行情很快逆轉(zhuǎn)，2008年二期開盤房是精裝修，“現(xiàn)在精裝修的房子，比當(dāng)時(shí)毛坯還便宜?！彼f(shuō)。
