頻頻抄底海外房地產(chǎn)
除了金融領(lǐng)域，浙江民企在海外房地產(chǎn)投資也做得風(fēng)生水起。
據(jù)一家專業(yè)從事海外房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的國際機(jī)構(gòu)經(jīng)理張揚(yáng)介紹，今年上半年，浙江資金海外置業(yè)的重點(diǎn)城市為倫敦、溫哥華、紐約，阿聯(lián)酋、馬來西亞也是浙江資金青睞的國家。有數(shù)據(jù)表明，目前，倫敦一手物業(yè)的購買者中有35%的人來自東亞和南亞，其中以浙商為代表的中國購買者居多。
從今年7月起，一支龐大的溫州“炒房團(tuán)”登陸馬來西亞。炒房團(tuán)由各地溫州商會(huì)會(huì)長牽頭組織，會(huì)員都是在各地實(shí)業(yè)做得較為成功的溫州商人。
當(dāng)越來越多的人熱衷于海外房地產(chǎn)投資時(shí)，相伴而來的風(fēng)險(xiǎn)也引起更多的關(guān)注。張揚(yáng)說，海外買房的投資者，憑借的依然是在國內(nèi)炒房的慣性思維，以為“買到就能賺到”。但如果真是抱著這種炒作心態(tài)，很可能遭遇滑鐵盧。以美國置業(yè)為例，最大的風(fēng)險(xiǎn)來自高昂的“養(yǎng)房成本”。而如果是炒房，房產(chǎn)在出售時(shí)也要負(fù)擔(dān)大批費(fèi)用。所以，在美國買房，想達(dá)到“四兩撥千斤”的投資效果并不容易。
收購國際稀缺資源
與以往不同，浙商如今的海外投資，開始轉(zhuǎn)向以并購實(shí)業(yè)和購買礦產(chǎn)類資源為主。尤其是森林、煤炭、重金屬等國際稀缺資源，受到越來越多浙商的青睞。
全國工商聯(lián)最新公布的2010—2011年度《中國民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢分析報(bào)告》說，通過收購海外能源礦產(chǎn)資源來滿足國內(nèi)對能源資源持續(xù)增長的需求，已經(jīng)成為我國民營企業(yè)投資的新趨勢。
今年上半年，杭州的富麗達(dá)集團(tuán)以2.5億美元現(xiàn)匯，全面收購了加拿大Neucel特種纖維素有限公司所有相關(guān)股權(quán)、債權(quán)，全面擁有和控制該公司的全部資產(chǎn)和原材料采購渠道，全部生產(chǎn)、經(jīng)營及銷售網(wǎng)絡(luò)。Neucel公司是富麗達(dá)集團(tuán)的供貨商之一，Neucel公司所在地森林資源非常豐富,所生產(chǎn)的溶解漿質(zhì)量優(yōu)良，目前在市場上供不應(yīng)求。
“完成收購之后，富麗達(dá)集團(tuán)全面擁有和控制該公司的資產(chǎn)和原材料采購渠道，將有效提高集團(tuán)的整體經(jīng)濟(jì)效益。”富麗達(dá)集團(tuán)境外投資總監(jiān)廖東平說。
杭州市外經(jīng)貿(mào)局外經(jīng)處金燕飛說，越來越多的民營企業(yè)開始涉足海外資源領(lǐng)域。他們或通過直接并購海外企業(yè)，或參股國際公司，或者在海外設(shè)立辦事處，充分利用國外公司已有資源和經(jīng)驗(yàn)，提高了海外投資的成功率。
來源：杭州日報(bào) 編輯：張少虎