昨日，北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)陳志在做客城市服務(wù)管理廣播《城市零距離》時(shí)，對(duì)目前備受市場(chǎng)關(guān)注的“自住型商品房”作出解讀。陳志表示，“自住型商品房”的選址均在五環(huán)外，最快的項(xiàng)目有望于明年下半年面市。

保障房輪候家庭最優(yōu)先購(gòu)買“自住房”

按照此前公布的政策，兩類家庭可優(yōu)先購(gòu)買“自住房”：本市戶籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲；經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。符合條件的家庭只能購(gòu)買一套自住型商品住房。

那么，這兩類人群是否還有“誰(shuí)先誰(shuí)后”的區(qū)別？北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)陳志認(rèn)為，如果要對(duì)這兩類人群進(jìn)行嚴(yán)格細(xì)分的話，經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房的輪候家庭可以優(yōu)先，“因?yàn)樗麄兪菍儆谛枰槐Ｕ系摹薄ｊ愔具€認(rèn)為，對(duì)于年齡25歲以上的單身無(wú)房戶群體，馬上面臨著婚姻需要購(gòu)買婚房，因此也應(yīng)考慮給一個(gè)優(yōu)先順序。

而對(duì)于保障房輪候家庭的收入水平是否能買上自住型商品房，陳志表示：“有的保障房輪候家庭雖然收入水平差一點(diǎn)，但有意愿擁有自己的房子，政府考慮的初衷就是希望滿足這類人群的需求。他們可以通過(guò)拆借、家庭組合等方式購(gòu)買自住型商品房。但需要注意的是，購(gòu)買了自住房的同時(shí)就等于放棄了保障房的購(gòu)買資格。”