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記者采訪到的一些業(yè)主也都表示,他們不想賣房。
業(yè)主1:不賣,我租。我覺得現(xiàn)在出售房子所帶來的收益,遠(yuǎn)沒有出租房屋帶來的收益更加可觀,所以說我更加傾向于租房?,F(xiàn)在房?jī)r(jià)漲的這么厲害,我覺得租房會(huì)比較好,為什么?因?yàn)榉績(jī)r(jià)始終在上漲,而這個(gè)房子我始終都是在持有的,繼續(xù)持有觀望,等到什么時(shí)候能漲到一個(gè)我認(rèn)為的臨界點(diǎn),我可能就會(huì)考慮把它賣掉。我現(xiàn)在可能還是以出租房屋為主,然后持有觀望。
業(yè)主2:房產(chǎn)稅太高了,所以就不想賣。要交幾十萬吧,我還不如花這個(gè)錢買個(gè)車呢。
然而,盡管市場(chǎng)層面關(guān)于房產(chǎn)稅的傳聞越來越多。但這項(xiàng)政策究竟會(huì)在什么時(shí)候?qū)嵸|(zhì)性全面推行,其實(shí)還不明確。據(jù)住建部知情人士透露,房產(chǎn)稅全面開征一個(gè)重要技術(shù)依據(jù)是全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng),但在2012年6月,40城市聯(lián)網(wǎng)目標(biāo)達(dá)成后,全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)就一直進(jìn)展不順,一直維持在60多個(gè)的水平。到目前為止,也沒有更新的進(jìn)展。
據(jù)報(bào)道,在全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)工作推進(jìn)的過程中,一些地方政府并不配合。“比如,一些地方政府會(huì)不按期同步數(shù)據(jù)、以遷移屬地服務(wù)器等理由,切斷與住建部前置服務(wù)器聯(lián)網(wǎng)的情況,造成數(shù)據(jù)不符等情況。
主營(yíng)高端二手房市場(chǎng)的麥田房產(chǎn)公司業(yè)務(wù)員小佟認(rèn)為,最近兩年房產(chǎn)稅還不會(huì)出臺(tái)。
小佟:房產(chǎn)稅怎么說呢?前一段時(shí)間一直傳出來我們國(guó)家可能在整治,但基本上近一兩年內(nèi)應(yīng)該還不會(huì)出的。因?yàn)槟阆?,?guó)家收房產(chǎn)稅,肯定國(guó)家房產(chǎn)系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)可能要聯(lián)網(wǎng),包括二手房中介一直在整改,一直在完善這個(gè)過程,如果說它想統(tǒng)一規(guī)劃收房產(chǎn)稅的話,近一兩年內(nèi)還是不太現(xiàn)實(shí)的。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭稱,據(jù)他了解,房產(chǎn)稅肯定會(huì)有所進(jìn)展,“根據(jù)政府相關(guān)口徑,第二批試點(diǎn)將在不久后出臺(tái)。當(dāng)然,改革是一步步推進(jìn),在全國(guó)范圍內(nèi)征收肯定需要幾年的時(shí)間。就現(xiàn)在來看,杭州、深圳、青島、湖北比較可能成為試點(diǎn)城市。北京因?yàn)榉慨a(chǎn)情況比較復(fù)雜,有央企房、房改房等,不大可能作為試點(diǎn)城市”。
全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生透露,她最近參加了一系列發(fā)改委的調(diào)研會(huì),對(duì)于政策走向有所了解。房地產(chǎn)政策的整體思路,將是政府與市場(chǎng)各自分工明確,政府未來調(diào)控的著力點(diǎn)將放在市場(chǎng)監(jiān)管、保障房等問題上,其它的則交由市場(chǎng)解決?!岸鴮?duì)于通過市場(chǎng)解決的方面,房產(chǎn)稅和金融改革已經(jīng)先行一步,土地問題更多地將放在城鎮(zhèn)化進(jìn)程中解決?!?/p>