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這幢清代庭院，修葺后售價(jià)超千萬(wàn)。

場(chǎng)地上整齊排列著等待組裝的柱子

這些古宅從哪里來(lái)，賣到哪里去

老朱告訴記者，像他們這樣的場(chǎng)子，每年賣出的古宅大約有五六座。那么這些老房子都是從哪里收來(lái)的，又賣往何處，在這個(gè)過(guò)程中又經(jīng)歷了怎樣的命運(yùn)？

尋找

收舊貨的當(dāng)“線人”

老房子至少70%完好

前幾年，這些做古宅生意的老板大多在義烏、東陽(yáng)、蘭溪的農(nóng)村收房，“現(xiàn)在金華地區(qū)已經(jīng)很少有好的貨源了，江西和安徽可能還有?！?/p>

張祝安說(shuō)，舊貨市場(chǎng)的、收購(gòu)舊家具的都會(huì)和他保持聯(lián)系，他們走街串巷，發(fā)現(xiàn)哪個(gè)村里有老房子，就會(huì)給張祝安打電話，或者用相機(jī)拍下來(lái)。

如果判斷老房子有價(jià)值，張祝安就會(huì)親自上門，“我們不是所有的老房子都要，起碼要保證70%以上是完好的。”

收購(gòu)

1922年建造的“三余堂”

整體收購(gòu)價(jià)18萬(wàn)元

東陽(yáng)市南馬鎮(zhèn)花園村74歲的歷壽田就賣過(guò)一座老房子——五六年前，在舊村改造中，他家的老房子被收去賣到了湖州南潯。

歷壽田家的房子叫“三余堂”，共24間房，有一個(gè)100多平方米的大花廳，由11戶人家共有。

“房梁很粗，有4米多長(zhǎng)，20多厘米寬，60厘米高。”歷壽田依稀記得，房子是1922年造的，建造者是當(dāng)?shù)氐囊晃换鹜壬倘耍?949年，歷壽田的父親分到了其中兩間。

五六年前，古宅中間商收購(gòu)了整個(gè)“三余堂”，總價(jià)18萬(wàn)元，歷壽田家分到了大約2萬(wàn)元，“如果沒(méi)人來(lái)收，我們自己也就可能當(dāng)廢木頭賣了，最多賣一兩千塊錢。”

搬運(yùn)

一個(gè)花廳拆了四五天

每根木頭都要編碼

歷壽田說(shuō)，拆房子那天，來(lái)了十幾位工人，花了10多天時(shí)間才拆完，連石板都拆走了。

最難拆得就是花廳，用了四五天時(shí)間，“最后大概用了十幾輛大貨車，才把拆下來(lái)的東西全部運(yùn)走?！?/p>

拆走“三余堂”的正是張祝安，他告訴記者，僅僅拆房的費(fèi)用就用掉了兩萬(wàn)多元，“我們不是所有的老房子都要，起碼要保證70%以上是完好的?！?/p>

張祝安說(shuō)，將整棟老房子完整地搬遷過(guò)來(lái)是件技術(shù)活，“要找專業(yè)人士來(lái)拆，每根木頭、石塊上都要編碼，方便回來(lái)組裝。”

組裝

按照原樣修葺部件

售出后還要再次拆裝

分拆后的老房子被運(yùn)到西宅村后，首先要檢查哪些木料是好的，哪些腐朽了需要修補(bǔ)，哪些又是不能用的，要按原來(lái)的樣子重做。

經(jīng)過(guò)木工、石工、油漆工等多個(gè)工種的共同努力，老房子的部件恢復(fù)得差不多了，接著就是組裝。房子規(guī)模不同，組裝的時(shí)間也不一樣，比如前面提到的價(jià)值千萬(wàn)的清代庭院，組裝起碼需要三四個(gè)月。

組裝好房子被放在西宅村的場(chǎng)地里，如果有客戶看中了，張祝安他們就要把搭起來(lái)的房子再次拆掉，裝運(yùn)過(guò)去，這個(gè)過(guò)程需要借助吊機(jī)、卡車等工具。

“運(yùn)過(guò)去之后，首先要重新組裝起來(lái)，然后根據(jù)一些老板的要求砌墻、修地面、粉刷等，這是一系列的后續(xù)工作，沒(méi)這個(gè)準(zhǔn)備，一般人是不敢買的。

出售

買家青睞徽派建筑

多用來(lái)做茶樓或會(huì)所

張祝安說(shuō)，這些老房子的買家多是杭州或者上海的老板，買去開(kāi)茶樓或高級(jí)會(huì)所。

俞峰也是這種古建筑的愛(ài)好者，他自己就收藏了三四幢老房子，最貴的一幢，花了200多萬(wàn)元。

“浙中地區(qū)這個(gè)行業(yè)紅火起來(lái)是3、4年前，北京、上海等地更早，七八年前就熱起來(lái)了?！庇岱逭f(shuō)，“一是有些老板有閑錢做投資，另外是經(jīng)濟(jì)發(fā)展起來(lái)后，很多人有復(fù)古情緒吧?！?/p>

目前，賣得最好的是徽派建筑，俞峰認(rèn)為，這主要是因?yàn)榛张衫戏孔訛榧彝ナ?，體量小，容易拆，民間存量也比較大。

據(jù)一位古宅中間商說(shuō)，他有個(gè)上?？蛻?，收藏了100多座徽派古宅。

至于“三余堂”的最終命運(yùn)，張祝安告訴記者，它被安置在湖州南潯老汽車站附近的一家琉璃品店里做展示，“買家是我的一個(gè)朋友，就賺了幾萬(wàn)元?！?/p>

來(lái)源：錢江晚報(bào) 編輯：于姝楠