第一步是要求賣(mài)方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件等。產(chǎn)權(quán)證書(shū)是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”；身份證件是指身份證、工作證和戶(hù)口簿;資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格。
第二步是向有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)查驗(yàn)所購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來(lái)源。查驗(yàn)的具體方式是：查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)記錄。包括：房主是誰(shuí)；檔案文號(hào)；登記日期;成交價(jià)格等。
第三步是查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)。包括：抵押貸款的合同、租約、所購(gòu)房有無(wú)抵押、房屋是否被法院查封等。尤其要搞清楚所購(gòu)房源是否屬于房改出售的房屋。
來(lái)源：時(shí)代商報(bào) 編輯：許銀娟