長(zhǎng)效機(jī)制打出三重拳

隨著房?jī)r(jià)的一再攀升，建立房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制的呼聲日趨高漲。國(guó)家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部世界經(jīng)濟(jì)研究室副研究員張茉楠認(rèn)為，要培育房地產(chǎn)發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，從房地產(chǎn)制度建設(shè)入手，建設(shè)多層次住房保障體系，不能只靠打壓和限制，該交給市場(chǎng)的交給市場(chǎng)，該由政府管的給政府管。

專(zhuān)家指出，長(zhǎng)效機(jī)制重點(diǎn)應(yīng)在改革，而不能只做局部、應(yīng)急的調(diào)控。中國(guó)住宅及房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌說(shuō)：“樓市長(zhǎng)效機(jī)制建立就是在于改革，我們過(guò)去比較重調(diào)控，所以改革進(jìn)展不大，甚至沒(méi)進(jìn)展?！?/p>

顧云昌表示，房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制的建立，歸根結(jié)底還是要通過(guò)財(cái)稅、金融、土地等方面的改革實(shí)現(xiàn)，而改革方案必然要廣泛征求意見(jiàn)。具體來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)財(cái)稅方面，要統(tǒng)籌考慮改革方案，房產(chǎn)稅是重要的組成部分；金融方面，要在供應(yīng)和需求兩個(gè)方面的杠桿上做文章，差別對(duì)待；在土地方面，要打破城鄉(xiāng)二元化“壁壘”，并早日整治小產(chǎn)權(quán)房。

據(jù)悉，目前房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制正在推進(jìn)之中，其中的三大基礎(chǔ)性工作，包括房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容、個(gè)人住房信息系統(tǒng)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)、健全不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度已開(kāi)始起步。