2　滿五年且唯一住房或房改房可避重稅

“本次政策首次明確，對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應(yīng)依法嚴格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征，將會明顯增大交易成本?！睆埿癖硎?。

記者從一位一線中介處了解到，目前廣州的個稅政策是按照差額的20%或全額的1%征收，但實際上多采取全額1%的征收方式。“假如一刀切，統(tǒng)一成20%，將會大大增加二手住宅的交易成本，對于二手房市場會有毀滅性打擊?！痹撝薪楸硎尽?/p>

據(jù)該中介介紹，由于現(xiàn)在市場交易報低價只有在一次性付款購房的操作下才能完成，如果按照現(xiàn)有的政策，個人售出房屋僅有在房屋產(chǎn)權(quán)證超過五年及是個人唯一住房兩個要素都滿足的情況下，才能夠免去個人所得稅，逃開20%的重稅。而另一個方法便是選擇無法核實購房原值的房改房、經(jīng)適房物業(yè)。

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百城房價連續(xù)9月環(huán)比上漲

2月份漲幅減至1%內(nèi) 七成城市房價環(huán)比漲

指數(shù)研究院昨日發(fā)布2月份中國房地產(chǎn)百城價格指數(shù)，數(shù)據(jù)顯示，2013年2月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為9893元/平方米，環(huán)比1月上漲0.83%，自2012年6月連續(xù)第9個月環(huán)比上漲，但相對上月漲幅縮小0.17個百分點。

漲幅居前十位的城市依次是：常熟、福州、柳州、秦皇島、金華、鞍山、揚州、烏魯木齊、寶雞、衡水，跌幅居前十位的城市依次是：溫州、?？凇⒐鹆?、宜昌、三亞、日照、威海、寧波、北海、鹽城，其中，溫州跌幅近2%。

大城市漲幅普遍走高。2013年2月北京等十大城市新建住宅均價為16596元/平方米，環(huán)比上漲1.09%。具體來看，深圳、廣州領(lǐng)漲，漲幅均超2%。

同比來看，十大城市平均價格上漲4.32%，連續(xù)第4個月上漲。廣州、深圳、北京、重慶（主城區(qū)）漲幅均超過5%。

而二手房漲勢更為“兇狠”，10個城市主城區(qū)二手住宅價格全部上漲。