海淀區(qū)

東王莊某兩居室：環(huán)比漲12%

東升園某兩居室：環(huán)比漲7%

東王莊小區(qū)位于海淀區(qū)清華東路與成府路交叉口，在北四環(huán)以北。

“進(jìn)入年底，東王莊的房?jī)r(jià)還是一直在漲，而且上漲的幅度要大了不少?！辨溂业禺a(chǎn)五道口店的工作人員李佳（化名）說(shuō)。

記者跟隨李佳來(lái)到東王莊小區(qū)一戶(hù)63平方米的房子看房。這套2室1廳的房子位于一座建于1996年的六層板樓的三層，南北走向，房屋進(jìn)行了簡(jiǎn)單裝修，目前標(biāo)價(jià)260萬(wàn)元，約合4.1萬(wàn)元/平方米。

“11月初的時(shí)候，我賣(mài)出去一套戶(hù)型和位置一樣的房子，成交價(jià)每平方米才3.65萬(wàn)元?！崩罴颜f(shuō)，“這樣算來(lái)，漲了12%?！?/p>

記者在東王莊小區(qū)內(nèi)碰到了同來(lái)看房的劉先生。打算明年春天結(jié)婚的劉先生認(rèn)為年底房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)很難改變，“價(jià)格一旦漲上去往下掉太難，結(jié)婚又必須買(mǎi)房，所以急著看看?！?/p>

據(jù)李佳介紹，60平方米左右的小兩居屬剛需房，進(jìn)入年底之后上漲的幅度最大。

東升園小區(qū)也位于海淀區(qū)五道口商圈，進(jìn)入11月份以后房?jī)r(jià)便一路上漲。在小區(qū)內(nèi)記者看到一套59.8平方米的兩居室，價(jià)格約為每平方米4.7萬(wàn)元，較11月份上漲了7%左右。

與東王莊小區(qū)相似的是，帶動(dòng)小區(qū)房?jī)r(jià)整體上漲的，一般為60平方米左右的小戶(hù)型室，目前價(jià)格也普遍高于120平方米以上的大戶(hù)型房屋。

“這主要是因?yàn)椋瑬|升園小區(qū)的房子屬于北京市重點(diǎn)小學(xué)中關(guān)村二小的學(xué)區(qū)房，很多人來(lái)買(mǎi)房就是方便孩子上學(xué)，沒(méi)有必要花上六七百萬(wàn)元買(mǎi)一個(gè)大戶(hù)型，所以60平方米左右的小房最搶手?！蔽覑?ài)我家五道口店的工作人員張明（化名）說(shuō)。