在霍德明看來，房地產(chǎn)是一個火車頭行業(yè)，對這個行業(yè)抵制性的調控措施必然會帶來很多不良影響。

一般的規(guī)律是，房地產(chǎn)市場遇冷，不僅會影響其相關聯(lián)的數(shù)十個上下游行業(yè)，而且會影響到地方政府的財政收入。而地方政府財政收入受到影響，又會對包括保障性住房建設等在內的保障民生的投入造成影響。

中銀國際首席經(jīng)濟學家曹遠征告訴記者，中國民營經(jīng)濟基本集中在房地產(chǎn)和出口兩個領域。今年的出口形勢依然不好，如果房地產(chǎn)市場也不好，民間的投資該向何處流？要維持一定速度的經(jīng)濟增長，政府就必須保持相當?shù)耐顿Y。

“通常的理解是，如果房價的漲幅低于通貨膨脹的增長就是合適的，但現(xiàn)在公眾的理解是，房價應該下跌?！辈苓h征說，如果房價下跌，那就可能發(fā)生危機了。

在 “2012《社會藍皮書》暨社會形勢報告會”上，中國社科院學術委員、社會學研究所所長李培林教授表示，現(xiàn)在處理房地產(chǎn)的問題非常棘手，一方面要控制住房價，就要適當控制信貸規(guī)模，另一方面如果整個房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)崩盤，也會對經(jīng)濟造成致命的影響。

調控方法有沒有更好的選擇

在陳國強看來，調控房地產(chǎn)對整體經(jīng)濟肯定有影響，土地收益、稅收、整體經(jīng)濟活躍度都會受到波及。

“出臺任何一項措施，都不可能只有利或只有弊，限購這樣的行政色彩濃重的調控措施出臺是為了打壓投資性需求，如果有更好的方法，當然更好，但現(xiàn)在確實看不到更好的方法。”陳國強說，在目前的市場環(huán)境下，用非經(jīng)濟、非市場的手段是迫不得已的選擇。

2011年，房地產(chǎn)調控進入了行政干預強烈的階段。但不僅僅是房地產(chǎn)調控，整體宏觀經(jīng)濟的調控中，行政干預的色彩都非常的顯眼。

在對CPI的調控中，政府約談就成了一種常用的手段。

今年2月1日，康師傅部分袋裝方便面產(chǎn)品漲價，從2.2元上調到了2.3元。不到兩個月，康師傅集團再次發(fā)公告宣布，從4月1日起將占康師傅方便面整體銷售30%的桶裝方便面價格，每桶上調0.5元。

這樣的舉動引發(fā)了相關部門的注意，國家發(fā)展改革委對康師傅集團相關負責人進行了約談，提醒告誡其調價幅度“相對過高，是不妥當?shù)摹薄?/p>

在約談之后，康師傅暫緩了“4月調價”，但轉而采用“減量不減價”的方法回應市場。

日化行業(yè)也經(jīng)歷了這樣的約談。

“從結果來看，2011年的宏觀調控可以得A，因為去年年底最擔心的通脹問題在今年得到了有效控制?！被舻旅髡f，但是，2011年的宏觀調控依然有副作用，最大的副作用就是帶來了GDP的減速。今年的宏觀調控是貨幣、財政、行政三管齊下，如果給調控手段打分，今年只能得B。

在霍德明看來，如果從2008年算起，這4年政府對宏觀經(jīng)濟的調控，結果只能得B。因為前瞻性還不夠，政府多是臨時應付。

“2008年11月4萬億救市，目的是拉動GDP，并沒有想到會對房價、物價上漲造成影響，也沒有想到地方政府融資平臺會有什么問題?！被舻旅髡f，但現(xiàn)在看，這4萬億恰恰是房價暴漲、物價高企的最根本原因，地方融資平臺也已經(jīng)開始出現(xiàn)問題。如果從手段上來看，這4年宏觀調控只能得C+或B-。

霍德明以房地產(chǎn)市場為例，他認為中國房地產(chǎn)市場也就十幾年的時間，本身就要經(jīng)歷幾個大的波浪，但政府的過多干預會破壞這個行業(yè)的自我調節(jié)能力。

在對中國改革開放30余年來經(jīng)濟增長進行研究后，霍德明得出一個結論，那就是，中國宏觀經(jīng)濟發(fā)展中，政府的參與太重要，而這種參與，與西方并不一樣，是對宏觀經(jīng)濟全面性的干預。

“比如價格管制，最明顯的就是政府嚴格規(guī)定存款利率，卻允許銀行對貸款利率進行上調，這樣做的結果就是銀行賺錢太容易?！被舻旅髡f，今年中國很多行業(yè)都東倒西歪，但卻是銀行業(yè)大豐收的一年。當有學者討論存款利率市場化的問題時，國有銀行卻率先反對，認為如果存款利率市場化，中小銀行將會破壞市場秩序。這其實就是在維護既得利益。

在霍德明看來，政府必須要有動力按照市場經(jīng)濟的規(guī)律發(fā)展經(jīng)濟，行政的手段很難具有可持續(xù)性。

來源：中國青年報 編輯：于姝楠