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“京十五條”一落地，立即引來(lái)各方關(guān)注，被稱為最為嚴(yán)厲的落實(shí)“國(guó)八條”的地方樓市調(diào)控細(xì)則，但同時(shí)也如期招來(lái)非議，政策一出，很多人便開始在網(wǎng)上制造輿論，稱“京十五條”排外，是對(duì)外地人的“歧視”。

何以“京十五條”會(huì)被稱為“歧視外地人”呢？理由是“京十五條”明確規(guī)定“無(wú)法提供北京有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在北京繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非北京戶籍居民家庭，暫停向其售房。”

“京十五條”這一條對(duì)于抑制房產(chǎn)投資和投機(jī)需求，真可謂是力度空前！恰恰也是這一條，被人稱為“排外”，歧視外地人。

其實(shí)，現(xiàn)在的網(wǎng)絡(luò)輿論大概有這么一個(gè)規(guī)律，就是一個(gè)政策出來(lái)后，持反對(duì)意見者往往云集，開始在網(wǎng)上通過(guò)跟帖、微博、博客等制造輿論攻擊，而支持者大多不出聲。表面上看，似乎反對(duì)者占?jí)旱剐詢?yōu)勢(shì)，其實(shí)并非如此。

“京十五條”面臨的狀態(tài)恰好就是如此。其實(shí)，“京十五條”的背景就是為了應(yīng)對(duì)老百姓降房?jī)r(jià)的呼聲，下決心大力抑制過(guò)熱的房產(chǎn)投資與投機(jī)而出臺(tái)的。按說(shuō)“京十五條”應(yīng)該是被民眾稱贊的，何以又招來(lái)“板磚”？

那么我們首先要看看這些“板磚”是從哪里“飛”出來(lái)的？如果仔細(xì)觀察微博中的言論，“排外”、歧視”大多是從房產(chǎn)商和外地投機(jī)炒房客而來(lái)。如此而言，我們反而歡迎這樣的“拍磚”，這說(shuō)明“京十五條”的確擊中了他們的要害！

至于他們力主的“排外”、歧視”等觀點(diǎn)，其實(shí)仔細(xì)一想，不堪一擊。請(qǐng)問(wèn)，房?jī)r(jià)暴漲限制外地人，還是控制房?jī)r(jià)限制外地人？再請(qǐng)問(wèn)，“京十五條”排斥的是那類外地人？而天價(jià)房?jī)r(jià)又排除的是哪類外地人？

試想，如果一個(gè)人不在北京工作，又不居住，他在北京買房的合理性何在？如果不限購(gòu)，以致房?jī)r(jià)再暴漲，真正在京工作的外地人將來(lái)何以安居？所以，限購(gòu)限價(jià)政策恰好是對(duì)在京工作居住外地人最好的服務(wù)政策，并非對(duì)外地人的排斥和歧視。

此前，北京曾出臺(tái)過(guò)無(wú)一年納稅證明不得購(gòu)房的政策，由于此政策對(duì)投資和投機(jī)需求限制打擊力度不夠，所以在當(dāng)時(shí)也并無(wú)“排外”、“歧視”的說(shuō)法，現(xiàn)在只是將時(shí)間加以延長(zhǎng)，卻招來(lái)如此“罵名”，可以看出此舉對(duì)投資和投機(jī)需求打擊力度之大，于是，很多投資投機(jī)客開始借“排外”、“歧視”之名轉(zhuǎn)移矛盾，企圖反對(duì)和消解樓市調(diào)控力度，可謂是別有用心。

房?jī)r(jià)居高不下，危及實(shí)體經(jīng)濟(jì)，危及民生，必須根治！而且“大病”還得“猛藥”治，這也是此次“京十五條”出臺(tái)如此嚴(yán)厲措施的原因所在。等房產(chǎn)業(yè)“病情”好轉(zhuǎn)，政府再“減藥”也不遲。

總之，此次“京十五條”強(qiáng)力限購(gòu)的本質(zhì)就是要大力抑制投資和投機(jī)需求，讓房子回歸居住的功能。歸結(jié)為一句話就是：帶著巨額鈔票，一來(lái)京就要買房，不賣；在京奮斗多年，終于有能力買房，歡迎。因?yàn)槿绻麑?duì)前者不限制，后者就永運(yùn)不會(huì)有能力買房。

這難道不是一個(gè)非常簡(jiǎn)單的道理？現(xiàn)在的問(wèn)題是，好多后者也在無(wú)意識(shí)地跟著質(zhì)疑，這值得我們思考。（馮興）

來(lái)源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 編輯：寧波