9月樓市或?qū)①|(zhì)變
中原地產(chǎn)和鏈家地產(chǎn)對(duì)全國(guó)二三線城市住房?jī)r(jià)格進(jìn)行監(jiān)測(cè)后判斷，預(yù)計(jì)可能有30-35個(gè)二三線城市被列入新增限購(gòu)城市名單。其中，北京、上海、廣州、深圳周邊的中小城市，如珠海、惠州、昆山以及河北的燕郊、香河、固安、廊坊等，將成為新限購(gòu)城市的“重要考慮目標(biāo)”。
不過(guò)，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)中國(guó)區(qū)市場(chǎng)總監(jiān)陶術(shù)龍告訴記者，燕郊此前已經(jīng)執(zhí)行限貸政策，非河北籍客戶購(gòu)房被禁止貸款，這一政策已經(jīng)限制了很大一部分北京購(gòu)房人群，所以未來(lái)即便執(zhí)行限購(gòu)，力度也不會(huì)很大，“限購(gòu)政策其實(shí)是給大家一種心理暗示，會(huì)造成購(gòu)買恐慌。對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)講，拋盤或者制造這種恐慌氣氛，是甩盤或者營(yíng)銷的一種手段，購(gòu)房者應(yīng)該審慎判斷”。
北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，預(yù)計(jì)二三線城市的限購(gòu)將在8月底全面開(kāi)始，將明顯影響到今年的“金九銀十”。隨著限購(gòu)城市逐漸清晰化，9月之后的市場(chǎng)很可能迎來(lái)質(zhì)變，預(yù)計(jì)全國(guó)房?jī)r(jià)很可能在限購(gòu)政策蔓延的影響下開(kāi)始全面松動(dòng)。鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)乱舱J(rèn)為，與往年活躍的市場(chǎng)不同，今年“金九銀十”，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)“去泡沫化”進(jìn)程或?qū)⒓铀佟?/p>
來(lái)源:京華時(shí)報(bào)(記者 潘秀林) 編輯:孫遲