資金鏈縮緊可迎來(lái)實(shí)質(zhì)性降價(jià)
不過(guò)，仍然有一些樓盤(pán)價(jià)格并未發(fā)生實(shí)質(zhì)性松動(dòng)，如北京ONE項(xiàng)目銷(xiāo)售人員矢口否認(rèn)在今年1—5月間有降價(jià)行為，并稱(chēng)項(xiàng)目報(bào)價(jià)在3萬(wàn)元／平方米以上，與以前一樣。
但來(lái)自市場(chǎng)成交方面的信息顯示，一些價(jià)格明顯處于歷史高位的樓盤(pán)成交并不理想，如北京ONE自去年12月30日取證開(kāi)盤(pán)以來(lái)，僅賣(mài)出2套房子。據(jù)記者觀察，當(dāng)前來(lái)該項(xiàng)目看房登記的人數(shù)也十分稀少。
“盡管成交下跌，但有些樓盤(pán)價(jià)格仍然保持堅(jiān)挺。”楊少鋒表示，“這表明開(kāi)發(fā)商、消費(fèi)者仍處于觀望與博弈之中。”
而由此顯然造成了消費(fèi)者與開(kāi)發(fā)商“兩敗俱傷”。在采訪中，多位北京市民均對(duì)記者表示近年來(lái)通州區(qū)域房?jī)r(jià)上漲較快、價(jià)格較高，偏離其購(gòu)買(mǎi)力。與此同時(shí)，據(jù)北京中原地產(chǎn)預(yù)計(jì)，若按目前的銷(xiāo)售速度，消耗通州區(qū)域超過(guò)2萬(wàn)套庫(kù)存房源，要超過(guò)7年，這顯然并非一個(gè)正常的樓市格局。
縱觀北京市乃至全國(guó)多個(gè)城市，均呈現(xiàn)出樓市量跌價(jià)不跌的局面，市場(chǎng)處于深入博弈狀態(tài)。
陳志認(rèn)為，這表明目前開(kāi)發(fā)商的資金鏈仍然能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn)，今后北京將繼續(xù)通過(guò)多途徑收緊開(kāi)發(fā)商的資金，如不會(huì)放松限購(gòu)等調(diào)控措施，預(yù)計(jì)三季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)呈現(xiàn)出更明顯的變化。
來(lái)源：新華網(wǎng) 編輯：馮媛