過快上漲只會(huì)使調(diào)控加碼

對于未來房價(jià)的走勢，李雪松認(rèn)為，房價(jià)不會(huì)維持這樣一直上漲的狀態(tài)。他表示，之所以現(xiàn)在有些地方樓市回暖，一方面是因?yàn)槲覈鴮?shí)體經(jīng)濟(jì)仍然較弱，有部分游資仍然流向樓市。在這種情況下，還是應(yīng)該鼓勵(lì)把資金更多的投向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)；另一方面，全國兩會(huì)還沒召開，對今后的政策預(yù)計(jì)不明朗，這個(gè)時(shí)候很容易形成暴漲的局面。但是中央不會(huì)任由房價(jià)上漲，會(huì)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策，會(huì)合理引導(dǎo)消費(fèi)預(yù)期，這樣一來，房價(jià)的回升勢頭也會(huì)得到遏制。

“我們可以容忍房地產(chǎn)價(jià)格適度、平穩(wěn)地上漲，因?yàn)榉康禺a(chǎn)價(jià)格相對穩(wěn)定對政府、企業(yè)、居民都比較好。如果房價(jià)過快上漲，只能招來更為嚴(yán)厲的調(diào)控?！崩钛┧烧f。

事實(shí)上，除了嚴(yán)守樓市調(diào)控政策外，中信證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家褚建芳認(rèn)為，貨幣政策也不宜過于寬松，應(yīng)保持中性。他表示，中國房價(jià)走勢與國際不同，貨幣、房價(jià)、物價(jià)形成聯(lián)動(dòng)。金融危機(jī)后，美國房價(jià)迅速調(diào)整回落，但中國由于“保增長”的政策刺激，房價(jià)保持上漲，目前判斷房價(jià)處于高點(diǎn)。若在這種情況下繼續(xù)追加寬松的貨幣政策，會(huì)使房價(jià)高企，從而通過比價(jià)關(guān)系推高通脹，同時(shí)阻滯人口流動(dòng)和市民化過程，不利于城鎮(zhèn)化建設(shè)的推進(jìn)。